Перепланировка и/или переустройство квартиры
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).
Для согласования ПРЕДСТОЯЩЕЙ перепланировки и (или) переустройства жилого помещения необходимо:
1. Согласование проекта (заключения) в отделе архитектуры администрации района по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения о возможности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2. Получение распоряжения об утверждении акта приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения;
3. Получение технической документации в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
4. Регистрация изменений в УФРС по НСО.
Очень часто собственники самостоятельно переустраивают жилое помещение БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО согласования с органом местного самоуправления.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного Жилищным законодательством, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
При этом только на основании решения суда жилое помещение может быть СОХРАНЕНО в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Для узаконивания САМОВОЛЬНО перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения:
1. Получение технической документации в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
2. Получение экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Федеральном государственном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области»;
3. Обращение с запросом в отдел архитектуры администрации района по месту нахождения переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения для получения официального отказа;
4. Составление искового заявления, представительство в суде;
5. Получение в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» новой технической документации на основании решения суда;
6. Регистрация изменений в УФРС по НСО.
Для признания права собственности на реконструированное жилое помещение:
1. Получение технической документации в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
2. Получение экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Федеральном государственном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области»;
3. Подготовка документов в отдел архитектуры администрации района по месту нахождения реконструированного жилого помещения для получения отказа в получении акта ввода в эксплуатацию жилого помещения;
4. Составление искового заявления, представительство в суде;
5. Получение в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» новой технической документации на основании решения суда;
6. Регистрация изменений в УФРС по НСО.
Стоимость услуг от 10 000 рублей.
Будем рады сотрудничеству с Вами!
Другие услуги
Контактная информация:
Телефон: 8 (383) 20-20-746
Адрес электронной почты: demidova@adamant-sib.ru
Сайт: www.adamant-sib.ru
Адрес: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, д. 42, офис 310
|
