Установление и регистрация сервитута
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества.
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для:
- обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок,
- прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов,
- обеспечения водоснабжения и мелиорации,
- других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Обладатели сервитута - это лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками.
Минэкономразвития в Письме от 03.11.2009 N Д23-3607 разъяснило, какие сведения должны быть отражены в соглашении об установлении частного сервитута:
- о сторонах соглашения,
- об обременяемом земельном участке (местоположение, площадь, кадастровый номер),
- о целях и задачах установления сервитута,
- о пределах действия (местоположение) сервитута на земельном участке,
- о размере платы за сервитут и порядок ее внесения (при ее наличии),
- об иных правах и обязанностях сторон.
При этом точный перечень документов, необходимых для принятия решения об установлении частного сервитута, законодательно не установлен.
Стандартный перечень документов необходимых для регистрации сервитута:
1. документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута;
2. правоустанавливающий документ, которым в разных случаях может являться:
- подтверждающий установление публичного сервитута (Решение, Постановление и т.д.) – подлинник либо две заверенные издавшим акт об установлении сервитута органом копии, кроме случаев, когда публичный сервитут установлен законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом Новосибирской области, нормативным правовым актом органа местного самоуправления);
- соглашение об установлении частного сервитута, заключенное между собственником имущества и лицом, в пользу которого установлен сервитут (два экземпляра - подлинника);
- две копии вступившего в законную силу решения суда об установлении сервитута на земельный участок, заверенные в установленном порядке судом, вынесшим решение.
3. При установлении сервитута на часть земельного участка к соглашению о сервитуте (или иному документу об установлении сервитута) прилагается кадастровый паспорт земельного участка, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.
4. В случае установления публичного сервитута представляется документ, отражающий результаты общественных слушаний.
Стоимость услуг от 15 000 рублей
Будем рады сотрудничеству с Вами!
Другие услуги
Контактная информация:
Телефон: 8 (383) 20-20-746
Адрес электронной почты: demidova@adamant-sib.ru
Сайт: www.adamant-sib.ru
Адрес: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, д. 42, офис 310
|
